レクセルヒルズ船橋ウエストヒル

  • 千葉県船橋市北本町二丁目

  • 東武野田線 / 塚田駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 7階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
3,499万円
40.4万円/㎡
相場
3,838万円
44.3万円/㎡
2,516
3,397
4,278
5,159
AI査定結果
推定相場価格
3,838万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,397万円〜4,278万円
39.3万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月12日
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
3,499万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 86.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は44.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,499万円40.4万円1階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/12/053,499万円40.4万円4階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/10/173,699万円42.7万円1階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/10/173,699万円42.7万円4階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/10/173,580万円39.8万円2階 90.04㎡ 4LDK南西
2025/10/153,699万円42.8万円4階 86.5㎡ 4LDK南西
2025/09/123,999万円46.2万円4階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/09/103,480万円40.2万円3階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/07/254,099万円47.4万円4階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/07/073,680万円40.9万円2階 90.04㎡ 4LDK南西
2025/06/134,299万円49.7万円4階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/04/163,780万円43.7万円3階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/04/053,780万円42.0万円2階 90.04㎡ 4LDK南西
2025/03/263,980万円46.0万円3階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/03/144,499万円52.0万円1階 86.54㎡ 4LDK南西
2025/03/134,499万円52.0万円4階 86.54㎡ 4LDK南西
2024/07/064,190万円46.6万円3階 90㎡ 3LDK南西
2024/04/254,290万円47.7万円3階 90㎡ 3LDK南
2024/04/224,290万円47.7万円3階 90㎡ 3LDK+南西
2024/04/164,498万円50.0万円5階 90㎡ 3LDK-
2024/04/134,490万円49.9万円3階 90㎡ 3LDK南
2024/03/044,198万円52.0万円2階 80.78㎡ 3LDK+南西
2024/03/034,198万円52.0万円2階 80.78㎡ 3LDK-
2023/09/103,480万円38.7万円3階 90㎡ 3LDK南西
2023/08/252,980万円36.9万円2階 80.78㎡ 3LDK南
2023/07/053,780万円42.0万円3階 90㎡ 3LDK南西
2023/06/043,180万円39.4万円2階 80.78㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
船橋市北本町二丁目
塚田駅9分 3,499万円40.4万円86.54㎡4LDK1階 / 7階建 南西2001年80戸RC
2025/11/13アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,480万円41.2万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2024/06/03エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,695万円37.8万円71.3㎡3LDK7階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2025/05/07エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,590万円36.5万円71㎡3LDK10階 / 15階建 南東1996年119戸SRC
2025/02/22アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,480万円30.9万円80.24㎡3LDK4階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/03/10ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,380万円47.0万円71.85㎡3LDK1階 / 10階建 東2003年86戸RC
2025/05/01ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,680万円49.0万円75.17㎡3LDK4階 / 8階建 南西2006年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、船橋市では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は船橋市の平均と比較して23.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
船橋市
52.6万円/㎡
前年比+21.4%

マンション概要

マンション名レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
所在地千葉県船橋市北本町二丁目
交通東武野田線塚田駅徒歩9分
築年月2001年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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